- Woonoppervlakte
- Circa 124 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 257 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1970
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
Een ROYALE 2-ONDER-1-KAP woning met een ruime GARAGE in de populaire BOMENWIJK. Deze karakteristieke jaren ’70 woning is door vakmensen gebouwd en staat op een mooie centrale plek dichtbij het centrum van Heerhugowaard.
De huidige bewoner heeft hier met heel veel plezier inmiddels meer dan 50 jaar gewoond en is toe aan de volgende stap. De woning biedt veel ruimte voor modernisering en de mogelijkheid om de mouwen op te stropen om deze topper geheel naar eigen wens te maken.
Een woning voorzien van een royale en lichte woonkamer, prima keuken, bijkeuken en boven 5 slaapkamers zodat er voldoende ruimte is voor een groot gezin. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en achter de woning ligt een zonnige achtertuin.
Alle voorzieningen waaronder het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, sport, de bus- en het treinstation zijn op loop/fietsafstand. Tevens heb je met de auto een prima verbinding richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.
Zie je in deze twee-onder-een-kapwoning je droomhuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
CHECK DE EXCLUSIEVE WONINGSITE berkenlaan57.nl van deze woning voor meer informatie over de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal komen we in de lichte en royale woonkamer.
Direct bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je het ruimtelijke gevoel. Wat een zee van licht en genoeg plek voor een bank en eettafel. Op de vloer ligt een massief grenen houten vloer en aan het plafond zijn sierbalken bevestigd.
De keuken aan de achterzijde is voorzien van een dubbele RVS wastafel, 4-pits gasfornuis, oven en ruim werkblad. Aansluitend tref je aan de achterzijde de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, toilet, wastafel, verwarming, geiser en de toegangsdeur naar de garage en de verzorgde achtertuin.
1e VERDIEPING:
Lichte overloop met drie royale slaapkamers voorzien van vloerbedekking, behang en twee slaapkamers met vaste kasten.
De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, instapdouche en 2e toilet. Met het raam kan je hier prima ventileren.
2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e etage waar we naast veel bergruimte ook nog twee slaapkamers aantreffen.
GARAGE:
Met een lengte van ruim 9 meter en breedte van circa 3 meter kunnen we hier met recht spreken over een behoorlijk ruime garage. Voorzien van verwarming, elektra, water, betonnen vloer en een royale vliering met veel bergruimte. Daarbij is er voor de garage door de lange oprijlaan de mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren.
TUIN:
Achter de woning een verzorgde tuin met een lengte van circa 13,6 meter en voor een deel 9,26 meter breed! Bereikbaar via de bijkeuken en de loopdeur in de garage.
In deze fijne achtertuin met veel vaste planten kan je al snel in het voorjaar en op lange zomeravonden heerlijk zitten en genieten.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 257 m² eigen grond
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 124 m²
Bruto inhoud – Woning circa 500 m³
LIGGING:
Een hele fijne ligging, gunstig op de zon in een rustige straat en zoals de wijk al aangeeft een boomrijke locatie. Het recreatiebos Waarderhout en het zwembad liggen om de hoek en het overdekte winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, zijn eenvoudig te bereiken.
Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, onder andere naar Alkmaar, wat op circa 20 minuten afstand ligt. De snelweg A9 richting Amsterdam is ook makkelijk te bereiken via de N-242.
AANVAARDING: in overleg en kan snel.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 257 m²
- Inhoud
- 500 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- TV kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en geiser
- Cv ketel
- Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 81 m² (13,60 meter diep en 9,26 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Vliering, elektra, verwarming en stromend stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Heerhugowaard
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure Berkenlaan 57, Heerhugowaard
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken Berkenlaan 57, Heerhugowaard
Energielabel
Vragenlijst Berkenlaan 57, Heerhugowaard
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 25%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 2%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 68%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 6%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 12%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 231.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1702
- Adressen per km²
- 1993
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Nieuwste reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...