Woonoppervlakte
Circa 124 m²
Perceeloppervlakte
Circa 257 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Berkenlaan 57

1702 LE, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een ROYALE 2-ONDER-1-KAP woning met een ruime GARAGE in de populaire BOMENWIJK. Deze karakteristieke jaren ’70 woning is door vakmensen gebouwd en staat op een mooie centrale plek dichtbij het centrum van Heerhugowaard.

De huidige bewoner heeft hier met heel veel plezier inmiddels meer dan 50 jaar gewoond en is toe aan de volgende stap. De woning biedt veel ruimte voor modernisering en de mogelijkheid om de mouwen op te stropen om deze topper geheel naar eigen wens te maken.

Een woning voorzien van een royale en lichte woonkamer, prima keuken, bijkeuken en boven 5 slaapkamers zodat er voldoende ruimte is voor een groot gezin. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en achter de woning ligt een zonnige achtertuin.

Alle voorzieningen waaronder het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, sport, de bus- en het treinstation zijn op loop/fietsafstand. Tevens heb je met de auto een prima verbinding richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.

Zie je in deze twee-onder-een-kapwoning je droomhuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

CHECK DE EXCLUSIEVE WONINGSITE berkenlaan57.nl van deze woning voor meer informatie over de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en royale woonkamer.

Direct bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je het ruimtelijke gevoel. Wat een zee van licht en genoeg plek voor een bank en eettafel. Op de vloer ligt een massief grenen houten vloer en aan het plafond zijn sierbalken bevestigd.

De keuken aan de achterzijde is voorzien van een dubbele RVS wastafel, 4-pits gasfornuis, oven en ruim werkblad. Aansluitend tref je aan de achterzijde de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, toilet, wastafel, verwarming, geiser en de toegangsdeur naar de garage en de verzorgde achtertuin.

1e VERDIEPING:
Lichte overloop met drie royale slaapkamers voorzien van vloerbedekking, behang en twee slaapkamers met vaste kasten.
De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, instapdouche en 2e toilet. Met het raam kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e etage waar we naast veel bergruimte ook nog twee slaapkamers aantreffen.

GARAGE:
Met een lengte van ruim 9 meter en breedte van circa 3 meter kunnen we hier met recht spreken over een behoorlijk ruime garage. Voorzien van verwarming, elektra, water, betonnen vloer en een royale vliering met veel bergruimte. Daarbij is er voor de garage door de lange oprijlaan de mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren.

TUIN:
Achter de woning een verzorgde tuin met een lengte van circa 13,6 meter en voor een deel 9,26 meter breed! Bereikbaar via de bijkeuken en de loopdeur in de garage.
In deze fijne achtertuin met veel vaste planten kan je al snel in het voorjaar en op lange zomeravonden heerlijk zitten en genieten.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 257 m² eigen grond
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 124 m²
Bruto inhoud – Woning circa 500 m³

LIGGING:
Een hele fijne ligging, gunstig op de zon in een rustige straat en zoals de wijk al aangeeft een boomrijke locatie. Het recreatiebos Waarderhout en het zwembad liggen om de hoek en het overdekte winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, zijn eenvoudig te bereiken.

Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, onder andere naar Alkmaar, wat op circa 20 minuten afstand ligt. De snelweg A9 richting Amsterdam is ook makkelijk te bereiken via de N-242.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
81 m² (13,60 meter diep en 9,26 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3430 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

1170 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.36% met NHG) is gecontroleerd op 05-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Berkenlaan 57, Heerhugowaard

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Berkenlaan 57, Heerhugowaard

Vragenlijst Berkenlaan 57, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
68%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Gemiddelde WOZ waarde
€ 231.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Adressen per km²
1993
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1702 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Berkenlaan 57, Heerhugowaard

€ 395.000 k.k. - Beschikbaar